Wohnung in Regensburg-Schwabelweis

Diese charmante Wohneinheit auf zwei Ebenen ist in Schwabelweis, einem Ortsteil im Osten von Regensburg und steht ab sofort nach einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung erstmals zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung vier Zimmer und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Der hochwertige Ausbau umfasst bodentiefe Fenster in allen Räumen (außer Bad/WC), durchgängig und stoßfrei verlegtes Echtholz-Parkett auf beiden Etagen (nachhaltiges Holz aus Österreich), und große reinigungsarme Fliesenböden (Jura) sowie eine durchgängige Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Alle Zimmer sind individuell regulierbar.

Das Tageslicht-Bad (mit zwei Fenster und Schalosien) ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Eine Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche trägt zur hohen Luftqualität bei. Die Filterung der Raumluft und der kontinuierliche Luftaustausch reduzieren Staub und Allergiereize. Zudem sorgen dreifach verglaste Fenster für eine hervorragende Wärme- und Geräuschdämmung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und emissionsfrei über eine Wärmepumpe. Die hochwertigen Zimmertüren vermitteln ein warmes und hell- modernes Ambiente. Die im Wohnzimmer und Küche eingebauten Glaselemente der Zimmertüren erhellen die Wohnung. Als Treppengeländer wurde ein moderner Ansatz eines offenen Raumtrenners gewählt, um die Räumlichkeiten optisch ansprechend zu vergrößern. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann frei genutzt werden, die Früchte der Obstbäume können verwendet werden. Eine große und erhöhte Holzterrasse (ca. 12m²) auf der Westseite bietet eine ideale Wohlfühlatmosphäre, hier kann die Sonne bis zum Untergang genossen werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 300 Euro Nebenkosten.