Erdgeschosswohnung in Oberrot

In einer ruhigen Siedlung von Oberrot befindet sich dieses moderne Zweifamilienhaus, das in Hanglage erbaut wurde.
Die Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Klasse A mit moderner Wärmepumpe und Solaranlage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss:
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• 3-Zimmer-Wohnung
• frisch renoviert und gestrichen
• Großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Weiße Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten, trennbar vom Esszimmerbereich durch Glasschiebetür
• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, XXL-Spiegel, neuer Holzdecke und Duschabtrennung
• Separates Gäste-WC
• Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
• Steinterrasse mit kleinem gemeinschaftlichen Garten
• 2 Garagen mit elektrischem Garagentor und Stellplatz: Optional mietbar.

Grundstück und Gebäude:
• Grundstücksfläche: 547 m²
• Zwei Etagen mit zwei abgeschlossenen Wohnungen
• Garagen und Stellplätze vorhanden
• Energieeffiziente Kernsanierung im Jahr 2009 - Modernisierung im Jahr 2024 mit neuer Wärmepumpe
• Das Haus wird derzeit zum Verkauf angeboten

Miete:
• Mietpreis: 800 € Kaltmiete
• Garagenmiete: je 30 €
• Nebenkosten: 200 €