Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 69 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür. Darüber hinaus sind die Fenster und Fenstertüren verschließbar sowie mit Pilzkopfverriegelungen ausgestattet. (Ein Fenster wird noch ausgetauscht)

Es befinden sich an allen Fenstern Rollläden.

Der durch die großen Fenster lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet mit zwei Treppenstufen einen kurzen Weg in den Garten.

Aufgrund von Renovierungsarbeiten (u. a. Erneuerung der gesamten Elektrik der Wohnung) steht die Wohnung erst ab dem 01.05.2025 zur Vermietung zur Verfügung.
Die Bilder stellen z. T. noch den Alt- bzw. IST-Zustand dar - u. a. im Bad werden noch eine neue Handtuchheizung sowie ein Stand-WC (Grohe) installiert.

Zusammenfassung:
- 69 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer.
- Neue Elektrik
- Fliesen und Echtholzparkett
- Balkon
- Gartennutzung
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen/Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend von Dortmund. Die Konrad-Glocker-Straße ist ruhig und gleichzeitig zentrumsnah gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (u. a. U-Bahn) sind fußläufig schnell erreichbar. Die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen und zur Innenstadt machen diese Lage besonders interessant für Pendler und Stadtbewohner.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Persönliche Besichtigungstermine werden ab der 16. KW vergeben.