Maisonette-Wohnung in Graben-Neudorf

Sehr schöne und moderne Wohnung von Privat ab Juni 2025 zu Vermieten.
• Wohnfläche ca.140 m²
• Zimmer 4,5
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Wohnungstyp Dachgeschoss Maisonette
• Verfügbar ab Juni 2025
• Nebenkosten 350 €
• Kaltmiete 1.580€
• Warmmiete 1.930€

Beschreibung:
- sehr helle Wohnung mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen
- ein Stellplatz vor dem Haus inklusive, weitere Parkmöglichkeiten in direkter Hausnähe
- komplett modernisiert (neue Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, z.T. Tapeten, Lichtschalter und Steckdosen)
- 2 moderne Bäder mit Tageslicht, große begehbare Dusche, hochwertige Badewanne
- Klimaanalage von Ende 2020
- Kaminofen
- großes offenes Wohn-/Esszimmer
- helles Dachstudio mit tollem Blick über Graben-Neudorf
- Einbauschränke im Schlafzimmer und im Gästezimmer
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
- großer Südbalkon
- Gartennutzung möglich
- großer Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum für Fahrräder, Brennholz oder Werkzeug vorhanden
- Gaszentralheizung und Enthärtungsanlage
- das 4 Parteien-Wohnhaus ist sehr gepflegt, Treppenhaus mit Geländer erst vor wenigen Jahren gestrichen
- Haustierhaltung: Nein

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, die im zweiten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.06.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben viereinhalb hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden), einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.