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Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage zur Miete

Hofgartenweg
93051 Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Kaltmiete
1.120 €
Zimmer
2
Fläche
64.05 m²
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Objekt-ID: 37201707

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.05 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.120 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.390 €
Preis/m²: 17,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle Zweizimmerwohnung im zweiten OG besticht durch ihre traumhaft ruhige Lage. Die beiden attraktiven Zimmer sind offen gestaltet durch die südliche Ausrichtung sehr hell und haben beide Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist besonders wegen ihrer Größe hervorzuheben, von der man einen wunderschönen Blick zur Kirche St. Vitus über eine Kleingartenanlage genießen kann. Man fühlt sich in direkter Stadtnähe naturverbunden und kann das Rauschen des Vitus Baches hören. Die Universität ist fußläufig zu erreichen. Sowohl im Wohn- und Schlafbereich als auch im Flur Mosaikparkett Eiche, Bad und Küche sind gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Das Bad hat eine Badewanne und ist mit einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler ist sehr hochwertig und wurde neu eingebaut.

Die Wohnung wird möbliert (Wohnbereich zusätzlich mit Schlafsofa) ausgestattet (Geschirr, Töpfe, Besteck, Gläser, TV, Staubsauger usw.) oder unmöbliert angeboten!
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Lage

Hofgartenweg
93051 Regensburg
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Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,60 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,83 €/m².

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