Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Fußgängerzone entfernt, verbindet diese moderne, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 16. Obergeschoss der „Neue Straße 3“ urbanen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Innenstadtlage und einem spektakulären Ausblick.

Zwischen Ehinger Tor und Hauptbahnhof gelegen, ist sie die ideale Wahl für Berufspendler, Stadtliebhaber und alle, die zentrales Wohnen mit Aussicht schätzen. Der Hauptbahnhof mit exzellenten ICE- und Regionalverbindungen – etwa nach München, Stuttgart oder Frankfurt – ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A8, A7, B10, B28, B30 sowie B311. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. einer Stunde, Memmingen in etwa 45 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, Geschäftsreisende und Expats.

Der umlaufende Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf das Ulmer Münster, Neu-Ulm und bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Lage im 16. Obergeschoss bietet nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die Tiefgarage mit direktem Aufzug zur Etage sorgt für diskretes, komfortables Wohnen mitten im Zentrum.

Der Grundriss teilt sich auf wie folgt:

Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und stilvollen Mosaikfliesen, sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkt zum Balkon führt. Ein Gäste-WC, ein Kellerabteil und ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Das Angebot überzeugt durch:

+ Zentrale Lage mit perfekter Anbindung für Pendler und Stadtmenschen
+ Einen durchdachten Grundriss mit moderner Wohnungsausstattung, EBK mit Induktionskochfeld
+ Einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Etage
+ Großzügigen Balkon mit einzigartiger Aussicht
+ Einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt

Die städtische Lage bietet kurze Wege für alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

Supermärkte, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgt die geplante Landesgartenschau 2030 für weiteres Entwicklungspotential und eine nachhaltige Aufwertung des Umfelds.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.