Wohnung in Unterschleißheim

Die 1-Zimmer Wohnung wurde im Zuge einer Aufstockung und Modernisierung seit vergangenem Jahr neu errichtet. Die letzten Arbeiten in der Wohnung werden bis Ende April abgeschlossen sein.

Die Wohnung befindet sich im neu errichteten 3.OG (ohne Aufzug) in einem Mehrfamilienhaus in Unterschleißheim.

In der gesamten Wohnung wurden wischbare Böden verlegt. Im Badezimmer ein Fliesenboden und im Flur und dem Wohnraum ein Vinylboden in Holzoptik. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung. Auf dem Balkon sind hochwertige Außenbereichfliesen verlegt.

Über den Flur betreten Sie den Wohnraum und das Badezimmer.

Im Wohnraum finden Sie vor der Balkontüre ausreichend Platz für eine Einbauküche, diese ist mieterseitig zu installieren. Der gesamte Wohnraum ist sehr hell und bietet eine hervorragende Raumhöhe. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Bett, eine kleine Couch, Fernseher und einen Esstisch.

Der Balkon ist in Richtung Südwesten ausgerichtet und durch den Dachvorsprung zu einem Großteil überdacht.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenstellplatz.

Im Objekt kümmert sich ein Hausmeister um Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung und Winterdienst.

Das gesamte Objekt wurde seit letztem Jahr modernisiert (Wärmepumpe, vollständiger Wärmevollschutz an allen Fassaden, Einbau 3-fach verglaste Fenster mit automatischem Lüftungssystem). Diese Arbeiten werden voraussichtlich bis Ende April 2025 abgeschlossen sein. Ein neuer Energieausweis wird erst nach Fertigstellung der Modernisierung erstellt, daher ist auf dem hier auf ImmobilienScout angegeben Energieausweis noch die Beheizung mit Öl vermerkt und der Energiewert dem entsprechend noch deutlich schlechter.

Im Außenbereich gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten, ebenso gibt es im Keller (ebenerdig begehbar durch den Hof) einen Fahrradraum.

Der Kellerabteil zur Wohnung wird in den kommenden Wochen noch errichtet, dieser wird ca. 2x2,5 Meter groß werden.

Die Mindestmietdauer für die Wohnung beträgt 2 Jahre, der Mietvertrag ist zeitlich unbegrenzt.