Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in Bergisch Gladbach-Hebborn im Engelsgut 71.
Sie liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hervorzuheben ist das für diese Wohnungsgroße ungewöhnliche Gäste WC, welches genauso wie das Badezimmer vor wenigen Jahren saniert wurde.
Der großzügige Balkon zeigt nach Süden und lädt daher zum entspannen in der Sonne ein.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche (nach vorheriger Stufe zum Duschbereich) großzügige Dusche mit Regendusche.
Die Haustür lässt sich bequem über eine Gegensprechanlage öffnen.
Die Wohnung ist mit einer weißen modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine und Herd ausgestattet.

Die Wohnung ist zum 15.05.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.



Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 qm, bietet einen idealen Grundriss (siehe letztes Bild) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Außerdem ist die Wohnung stufenlos erreichbar und Seniorengerecht ausgestattet.

Aufteilung:
- 2 Zimmer
- große Diele mit Einbauschrank
- modernes Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- modernes Badezimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Die Holzfenster sind isolierverglast
- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

- Optional kann ein TG-Stellplatz für 80€ p.m. zusätzlich angemietet werden.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung
- durch die Süd-Ausrichtung, die Lage der Wohnung im Haus und die verklinkerte Fassade sind die Heizkosten sehr gering.