Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Maxfeld

Diese einzigartige, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau von 1912 bietet exklusives Wohnen in einer zentralen, gut angebundenen Lage – und doch nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.

Zu den Highlights der Wohnung gehören:

• Erstbezug nach hochwertigem Dachausbau und energetischer Sanierung
• Imposante Deckenhöhe bis ca. 5,8 m in der Dachspitze
• Freiliegende historische Holzbalken
• Großzügige 127 m² Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept
• Hochwertige, übergangslos verlegte Eichenparkettdielen
• Freistehend geplante Küche mit nahtlosem Übergang zum 70 m² großen Wohn- und Essbereich
• Große, vollüberdachte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und über die Dächer Nürnberg-Maxfelds
• Drei Zimmer (ca. 15 m², 13 m² und 11 m²) – flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice-, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.

Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität und bietet durch die außergewöhnliche Architektur ein unvergleichliches Raumgefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Der Boden ist mit edlen Eichenparkettdielen ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Denkmalgerechte Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne sowie zwei Waschbecken, zusätzlich gibt es ein extra Gäste-WC. Die Küche ist offen und freistehend geplant und ist individuell vom Mieter einzubringen. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der als Galerie über dem Badezimmer angeordnet ist und zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnfläche schafft.

Das Dach wurde vollständig erneuert und mit einer effizienten Aufdachdämmung ausgestattet. Die neu ausgerüstete Pelletheizung verspricht sparsame und nachhaltige Wärmeerzeugung.