Etagenwohnung in Arnstadt

Nach umfangreicher Sanierung wird eine schön geschnittene 4 - Raum Altbauwohnung, im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhaus vermietet.
Die Wohnung befindet sich in Arnstadt West in der Nähe des Krankenhauses. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in ca. 10min. fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und beinhaltet folgende Flächen:
Küche, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer , Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Toilette, Bad, Balkon, Kellerraum

Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische, einen Waschmaschinen – Wäschetrockner - Stellplatz, sowie eine Handtuchheizung. Die Tageslichttoilette verfügt über ein WC und ein Waschbecken.

Der Holzbalkon befindet sich an der Rückseite des Gebäudes in südlicher Ausrichtung und ist von der Küche aus erreichbar.
Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Mietern mitbenutzt werden.

Im Keller befindet sich ein gemeinsam genutzter Fahrradabstellraum.

Das Gebäude wird von einer Gasbrennwerttherme (2019) als Zentralheizung, mit solarthermischer Heizungs- und Warmwasserunterstützung beheizt. Das Gebäude ist umfassend gedämmt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral, Die Abrechnung wird über Wasserzähler realisiert.

Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden über einen separaten Stromzähler erfasst. Der dazugehörige Kellerraum ist ebenfalls an diesen Zähler angeschlossen.

Ein Satellitenanschluss und ein Glasfaseranschluss sind im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung wird gemalert und geweißt übergeben.

Hunde sind nicht erlaubt. Wir sind ein Nichtraucherhaus.
Anfragen bitte nur schriftlich. Besichtigungen sind nach Absprache ab KW 16 möglich.

Mietbedingungen:
- Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 3 x Monatsm