Dachgeschosswohnung in Pfungstadt

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung "Traumwohnung"
Diese hochmoderne, gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im OG unseres Mehrfamilienhauses in Pfungstadt-Eschollbrücken.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 47 m², einer Terrasse von 13 m², einen eigenen PKW-Stellplatz im Hof, einen Schuppen ca. 5 m² und einen eigenen Eingang (kein gemeinsames Treppenhaus).
Die schöne Wohnung hat 2 Zimmer, darunter ein helles großes Wohn-/Esszimmer/Küche, ein Schlafzimmer mit einem offenen, hochgelegten Speicher der auch als Schlafplatz (ca. 2, 5 m²) genutzt werden kann sowie eine Terrasse mit einem einzigartigen Ausblick über eine Kleingartenanlage.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist über eine Stahlaußentreppe erreichbar.
Die offen gestaltete Bauweise (Raumhöhen bis zu 4 Metern) in Kombination mit dem weiß lasierten Echtholzsichtgebälk, lässt die Wohnung nicht nur extrem gemütlich aussehen, sondern verleiht ihr auch noch eine schöne Raumgeometrie, die eine angenehme Raumatmosphäre bewirkt.
Aufgrund des Schnittes, des gehobenen Designs und des traumhaften Ausblicks ist die Wohnung ideal für den anspruchsvollen Single geeignet.
Das Mehrfamilienhaus wurde entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV hergestellt, welche für höchste Energieeffizienz und Nutzungskomfort stehen.
Die Beheizung des Gebäudes und die Trinkwarmwassererwärmung erfolgt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Darüber hinaus sorgen 3-fach-verglaste Fensterflächen für die Minimierung von Wärmeverlusten.
Die wunderschöne Lage am Stadtrand bei den Kleingärten lädt zum abendlichen Spaziergang ein.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 800,-- Nettokaltmiete WHG
EUR 150,-- Nebenkostenvorauszahlungen
EUR 50,-- PKW Stellplatz
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EUR 1000,--