Wohnung in Bornheim

Dieses besondere Fachwerkhaus wurde um 1750 erbaut und 2018 komplett saniert.
Dadurch verkörpert es den alten Charme eines Bauernhauses, allerdings mit allen Vorzügen eines kleinen modernen Wohnhauses für 1 – 2 Personen.
Die vordere Fassade mit den kleinteiligen Sprossenfenstern wurde erhalten, im hinteren Bereich schließt ein moderner Neubau an, der durch seine großflächige Verglasung sehr viel Licht ins Haus bringt.
Sie erreichen das Haus über eine geschlossene Hofanlage, in der sich noch 2 weitere Gebäude befinden.
Bei der Sanierung der historischen Hofanlage wurde besonderen Wert auf die Privatsphäre der einzelnen Einheiten gelegt.
Sie betreten das Haus durch eine lichtdurchflutete Diele mit einer Gesamtdeckenhöhe von über 5 m, in der sich im oberen Teil eine offene Galerie anschließt.
Direkt beim Betreten des Eingangsbereiches schauen Sie durch die vollflächige, rückseitige Verglasung des Gebäudes direkt in den eigenen, uneinsehbaren, individuell begrünbaren Patio.
Der nach Süden ausgerichtete Patio hat eine Grundfläche von 12 m² und ist mit Bankiraidielen ausgelegt. Zusätzlich vorhanden sind Bodeneinbaustrahler, eine elektrische Markise und eine Aussenzapfstelle zur Bewässerung der Pflanzen.
Das komplette Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und Eichendielen ausgestattet.
In Wohn- und Schlafräumen befinden sich mehrere Netzwerkanschlüsse ( bis 50 Mbit ).
Die Wände und Decken sind modern weiß verputzt.
Angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich ein Gäste-Wc mit Geruchsabsaugung und Fenster.
Im Erdgeschoß befindet sich auch die offene Einbauküche mit Ess- und Wohnzimmer.
Durch eine Zwischenverglasung wurde eine besondere Transparenz zwischen Wohnraum und Diele geschaffen.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen mit Panorama-Verglasung, der im Winter das gesamte Gebäude beheizen kann.
Über die Eingangsdiele erreicht man über eine Eichenholztreppe mit indirekter Stufenbeleuchtung die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoß, die Platz für eine Leseecke oder ein kleines Office bietet.
Von dort aus betritt man den Ankleide- und Schlafraum. Vom Schlafraum aus schauen Sie bis in den Dachspitz von 4m Höhe.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie den ausgebauten, galerieartig angelegten Spitzboden, von wo aus man einen Fernblick über das Rheintal hat. Dieser bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie Gäste, Büro, oder einer Rückzugsmöglichkeit.
Weiterhin befindet sich auf der Schlafebene ein Wäscheschacht, der in der Waschküche im Kellergeschoß endet.
Vom Ankleidezimmer betreten Sie durch eine satinierte Glasschiebetür das Badezimmer mit einer barrierefreien Walk-in-Regen-Dusche und einem Fernblick über die Bornheimer Felder.
Sowohl im EG als auch im OG befindet sich eine Video-Gegensprechanlage zur Torstation.
Das komplette Haus ist mit Led-Einbaustrahlern ausgestattet.
Im Kellergeschoß befindet sich die Haustechnik, wie Zählerschrank, Heizungsanlage (Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung), der Wäscheschacht und reichlich Stauraum.