Etagenwohnung in Lübeck-Innenstadt

Die frische renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines ansonsten mit gewerblichen Mietern genutzten Immobilie.
Die Wohnung verfügt über rd. 80,00 Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
großer Dielenbereich, 2 Zimmer zur Straße, ein Zimmer im rückwärtigen Bereich (geringere Höhe), Küche mit Einbauküche, großes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum (Gasetagenheizung) sowie ein weiteres halbes Zimmer.
Die drei Zimmer haben eine Ca.-Größe von 11-13 m². Der Bodenbelag ist gefliest oder mit neu gelegtem Laminat ausgestattet.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei € 200,00; für die Heizung schließt der Mieter einen eigenen Vertrag ab.
Bei einer WG wird ein Hauptmieter den Mietvertrag abschließen; mit der Genehmigung der Untervermietung (nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter).
Die Mieter sind für die Schnee- und Glättebeseitigung auf dem Gehweg zuständig.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.