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Erdgeschosswohnung in Frauenneuharting

RE/MAX Grafing - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohnküche - von Natur umgeben

83553 Frauenneuharting
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Kaltmiete
840 €
Zimmer
3
Fläche
76.43 m²
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Objekt-ID: 37191844

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.43 m²
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 960 €
Preis/m²: 10,99 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wohnküche
Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich ca. 6 östlich von Grafing in einem ehemaligen Bauernhof als Erdgeschosss-Wohnung. Beim gleichen Hauseingang könnte auch noch eine Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zusätzlich angemietet werden.

Die Wohneinheit ist aufgeteilt
im Erdgeschoss (78 m² Wfl.) als 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten,
Wohnküche und Wohnzimmer mit Terrasse- und Gartenzugang , Kachelofen im Wohnzimmer,
Flur,
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer und
Abstellraum.

Die Renovierungsarbeiten der letzten 5 Jahre:
Fenster und Türen der Südseite 2022-2024
Renovierung Bad Erdgeschoss 2022
Elektroanlagen Sicherungselemente 2020
Ölheizung und Öltanks erneuert 2019

Wasserenthärtungsanlage
Glasfaseranschluss und Satelitenschüssel

Sonstiges
Biologische Kläranlage
Gartenwasser
eigener Gartenanteil

1 PKW-Stellplatz im Freien

Die Immobilie wird rauch- und tierfrei mit Index Mietvertrag vermietet.
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Lage

83553 Frauenneuharting
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