Hochparterre-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Diese stilvolle, im Jahr 2023 errichtete 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine ruhige, naturnahe Lage im beliebten Stadtteil Melm in Ludwigshafen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und eine Ausstattung, die Funktionalität und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau verbindet.

Ideal geeignet für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein nachhaltiges und komfortables zuhause mit hoher Lebensqualität im Grünen suchen.

Raumaufteilung – Lichtdurchflutet & funktional:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche inklusiven Elektrogeräten
Ruhiges Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz.
Ein zusätzliches Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper – elegant und entspannend.
Separates Gäste-WC mit zusätzlichem Waschtisch.
Praktische Abstellkammer für alltägliche Utensilien.
Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen – sorgt für ein harmonisches Raumgefühl..

Ausstattung – Hochwertig & durchdacht
Edler Design-Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen – stilvoll und pflegeleicht.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – gleichmäßige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – ideal für Hobbyköche.

Großer Balkon – lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern – für Komfort, Sichtschutz und Sicherheit.

3-fach verglaste Wärmeschutzfenster – hervorragende Dämmung und Schallschutz.

Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit auf Knopfdruck.

Dezentrales Lüftungssystem – sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.

Tageslichtbad in modernem Design mit hochwertiger Sanitärausstattung.

Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz mit E-Ladekabel-Anschlussmöglichkeit – zukunftssicher für Elektromobilität.

Barrierearmer Zugang: Außenliegender Lastenaufzug von der Hauseingangstür bis ins Hochparterre – ideal für Kinderwagen, Rollstuhl oder Einkäufe.

Zweiter Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis direkt vor die Wohnungstür – barrierefrei und komfortabel.

Hochwertiger Granitboden im Treppenhaus – eleganter Gesamteindruck.

Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Fahrradschuppen – sicherer und trockener Abstellplatz.

Gepflegte Außenanlage mit Kinderspielplatz – familienfreundlich und einladend.