Einfamilienhaus mieten in Stuttgart-Bad Cannstatt

Freistehendes Einfamilienhaus mit teilgewerblicher Nutzung, Sauna, Panoramablick und direktem Zugang zu den Weinbergen

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² besticht nicht nur durch seine traumhafte Lage und den atemberaubenden Panoramablick, sondern auch durch zahlreiche besondere Merkmale. Der großzügige Garten mit Terrasse grenzt direkt an die unberührte Natur und bietet einen direkten Zugang zu einer Joggingstrecke sowie Radwegen in den Weinbergen. Über ein Tor im Garten können Sie Ihre morgendliche Joggingrunde oder Radtour direkt inmitten der malerischen Landschaft starten.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine private Sauna, die Ihnen erholsame Stunden der Entspannung bietet. Mehrere Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen es Ihnen, die herrliche Aussicht jederzeit zu genießen.

Das Haus kann flexibel genutzt werden, ideal für Freiberufler, Architekten, Steuerberater, Ärzte, Therapeuten, Notare und viele andere. Der gewerblich nutzbare Bereich lässt sich perfekt in den Wohnbereich integrieren. Die unverbauten Ausblicke und die ruhige Lage sorgen für optimale Arbeitsbedingungen und gleichzeitig für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich besteht für den gewerblich genutzten Anteil die Möglichkeit, die Mehrwertsteueroption zu nutzen – eine steuerliche Vorteilsmöglichkeit für Unternehmen und Selbstständige.