Einfamilienhaus mieten in Traunstein

Bei dem schönen, dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 1.9.2025 bezogen werden kann.
 
Im Erdgeschoss befindet sich der mit Licht durchflutete Koch- und Essbereich, welcher 2012 mit einem beheizten Wintergarten erweitert wurde, in dem sich aktuell der Esstisch befindet. Dieser Bereich umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter und ist über eine Flügeltür zum 40 Quadratmeter großen Wohnzimmer, inklusive Kachelofen, verbunden.
 
Das Obergeschoss verfügt über 2 Badezimmer einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie zwei Balkone in Richtung Osten und Westen.
 
Die beiden Zimmer im Dachgeschoss werden aktuell als 3. Kinderzimmer sowie Büro/Spielzimmer genutzt. Dieser großzügige Raum von 60 Quadratmeter inklusive Bergblick könnte gegebenenfalls in zwei Räume getrennt werden, Anschlussmöglichkeiten sind hierfür vorgesehen.
 
Der einladende Garten zieht sich von Ost über nach West um das Wohnhaus und wurde 2013 professionell angelegt. Zu diesem Garten zählen ein Bachlauf, der in einen ca. 5m² großen Teich in näher der Hauptterrasse endet, sowie eine Gartenhütte im äußerlichen Almcharakter.
Im Osten grenzt der Garten an einen Wald, im Norden befindet sich die Garage im Süden ist der Garten durch eine immergrüne Hecke zum Nachbargrundstück eingefriedet.
 
Sie sich im Nord/Osten befindende Doppelgarage inklusive Dachbretten bietet Platz für 2 Autos inklusive der Möglichkeit zusätzliche Fahrräder abzustellen.
Die Doppelgarage ist komplett unterkellert. Dieser Kellerraum kann über eine separate überdachte Außentreppe betreten werden, ist komplett beheizt und kann als Hobbyraum ideal benutzt werden.
 
Das Wohnhaus ist ebenfalls komplett unterkellert, in diesem Keller befinden sich ein Abstellraum, Waschküche ein Gästezimmer sowie als besonderes Highlight ein 30 Quadratmeter großes Badezimmer inklusive Sauna, Dusche und Whirlpool.