Etagenwohnung in Ebelsbach

Traumhafte Wohnung in Ebelsbach zu vermieten
Wir freuen uns, Ihnen eine komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Ebelsbach anbieten zu können. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet mit ihren 83 m² den perfekten Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohnungsdetails:

- 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
- Gemütliche Loggia
- Eigener Kellerraum
- Gemeinsamer Waschkeller mit separaten Stromzählern

Moderne Küche:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige (neue) Einbauküche der Marke Nolte (Einbau Mai 2025) mit erstklassigen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und einer Kühl-Gefrierkombination.

Stilvolles Badezimmer:
Das Bad präsentiert sich mit großformatigen grauen Fliesen (60 cm x 30 cm), einem großzügigen Wandspiegel, Handtuchheizkörper, durchdachter Beleuchtung, eleganter Glastrennwand der Dusche und einer komfortablen Rainshower-Brause.

Hochwertige Ausstattung:

- Frisch geschliffener Parkettboden oder hochwertiges Birke-Vinyl in den Wohnräumen
- Dreifachverglasung bei allen Fenstern und Fenstertüren
- Elektrische Rollläden für optimale Isolierung und Sicherheit
- Energieausweis A
- Neue Außenanlagen mit Parkplätzen und gepflegten Zugängen
- Moderne Türsprechanlage mit Video und App-Anbindung

Besonderheiten:

- Komplett renoviert 2024/2025 mit energetischer Sanierung
- Verbesserte Dämmung (Südseite und Dachbodendecke)

Außenbereich:
Ein großzügiger Garten mit praktischem Gartenhaus steht zur Nutzung und Pflege zur Verfügung.

Heizung und Energieversorgung:
Aktuell beheizt eine Ölheizung das Objekt. Je nach Ausbau des lokalen Fernwärmenetzes wird in den nächsten Jahren auf Fernwärme oder alternativ auf eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe umgestellt.

Kosten:

Kaltmiete: 872,00 €
Miete Küche: 40,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Warmmiete: 1.092,00 €

Optional:
Garage mit Hobbyraum für zusätzlich 80,00 € monatlich verfügbar.