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Etagenwohnung in Trossingen

Sonnige u. gepflegte 4,5-Raum-Wohnung, 2 Balkone, EBK und Gemeinschaftsgarten in Trossingen

78647 Trossingen
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4.5
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 37176883

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 98.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 11,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ab dem 15.6.2025 können Sie in diese sonnige und gepflegte Wohnung einziehen, die im 1. OG eines 6 Parteienhauses (Bj 1991) in einer ruhigen Wohngegend nähe Gaugersee liegt und durch eine gehobene Innenausstattung (saniert 2016) besticht. Zu den Vorzügen der Wohnung zählen neben großen Fenstern und einem durchdachten Grundriss, ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, sehr gepflegter, voll ausgestatteter hochwertiger EBK (2016) mit Siemens Geräten, 2 Balkone, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, sowie 3 weitere helle Schlafzimmer. 2016 wurden Bäder, Innentüren, Heizkörper, Bodenbeläge erneuert und die Wände überwiegend glatt (Q3-Qualität) verputzt. Der große Gemeinschaftsgarten mit eigenem Holzschopf, zusätzliche Nutzräume wie Fahrradabstellplatz, Waschküche mit Platz für WM und Trockner, Trockenraum und ein sehr großzügiger eigener Kellerraum mit Fenstern, verbauten Küchenzeilen als Vorratskammer und weiterem Stauraum, sowie ein im Mietpreis enthaltener Stellplatz für ihr Auto (ein weiterer kann bei Bedarf für 50€ angemietet werden) bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Supermärkte und die Innenstadt sind innerhalb von 6 Gehminuten erreicht, ebenso liegt das Naturschutzgebiet am Gaugersee etwa 10 Gehminuten entfernt.

Anfragen werden nur mit Mieterselbstauskunft, Gehaltsbescheinigungen und einwandfreier Schufa berücksichtigt. Wir streben ein langfristiges Mietverhältnis an und vermieten an max. 4 Personen ohne Haustiere und Nichtraucher (in der Wohnung). Im Mietpreis ist das abgebildete Inventar (bis auf verbaute EBK, Badezimmerausstattung und Küchenzeilen im keller) nicht enthalten.
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Lage

78647 Trossingen
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Trossingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,31 €/m² in Trossingen.

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