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Dachgeschosswohnung in Blaubeuren

2,5-Zi.-Traumwohnung in der Stadtmitte - Erstbezug nach Neubau

Pfarrstraße
89143 Blaubeuren
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
2.5
Fläche
97.39 m²
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Objekt-ID: 37176811

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 97.39 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.590 €
Preis/m²: 14,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich in der Innenstadt Blaubeurens. Auf 97,39 m² verteilen sich phantastische Räume und Raumaufteilungen. Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, ist mit einer atmosphärischen Beleuchtung gestaltet. Der Essbereich liegt direkt neben der Küche und bietet Zugang zum Austritt (eine Art kleiner Balkon). Die Küchenmöbel mit Kochinsel wurden von einem ortsansässigen Küchenstudio verbaut und bieten alles was das Herz begehrt, vor allem eine unglaublich schöne Aussicht auf die Stadtkirche. Die Küchengeräte (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Bora Abluftsystem) sind von der Firma Siemens. Eine angrenzende Speise vervollständigt das Raumkonzept Wohnen, Kochen, Essen.

Der Flurbereich beinhaltet eine großzügig gestaltete Garderobe und das Gäste-WC.

Das Schlafzimmer mit 30,4 m² Wohnfläche ist ein echter Hingucker. Es ist lichtdurchflutet und bietet mit Fensterfronten auf zwei Seiten ein besonderes Flair. Dieser Bereich könnte durch einen Raumteiler in zwei Bereiche gegliedert werden, Schlafen und Arbeiten.
Des Weiteren ist von diesem Raum der direkte Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Tageslicht gegeben. Eine ebenerdige Dusche, ein großer Waschtisch, ein WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich hier.
Insgesamt bietet die Wohnung unglaublich viele Wandflächen und damit Stauraummöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten werden über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung befeuert. Zusätzlich wurde im Gebäude eine Entkalkungsanlage eingebaut. Den beiden Mietparteien steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Lage

Pfarrstraße
89143 Blaubeuren
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Blaubeuren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,57 €/m² in Blaubeuren.

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