Dachgeschosswohnung in Riedering

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses, das 2010 erstmals bezogen wurde.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Miete monatlich:
695,00 Euro Nettomiete Wohnung + 50,00 Euro Einzelgarage + 170,00 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung, d.h. monatlich 915,00 Euro warm.
Die Betriebskosten- VZ ist aufgrund der aktuellen Situation mit zu erwarten höheren Heizkosten bereits etwas höher angesetzt als der bisherige Erfahrungswert.

Die Haltung von Hunden ist leider nicht gewünscht.

Die Fotos zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung 2022, weil die Wohnung jetzt bereits geräumt wird und Fotos nicht mehr repräsentativ wären.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, welche wunderbar Platz für eine Garderobe bietet.
Alle Räume sind von der Diele her zu betreten.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die beiden Fenster und die Balkontüre absolut hell. Der Wohnraum bietet gute Stellmöglichkeiten für Fernseh- und Couchmöbel und auch für den Esstisch. Trotz der Mansarden sind optimale, hohe Stellwände vorhanden und der Raum wirkt sehr gemütlich.
Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Diese gehört zur Wohnung und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Vom Koch-/ Essbereich gelangt man auf den nahezu quadratischen Balkon nach Süden mit etwa 8,5 m². Hier findet eine Sitzgarnitur toll Platz. Der Balkon ist überdacht und bietet einen tollen Blick!
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.
Bett und Schrank lassen sich im Schlafzimmer locker stellen. Der Bereich für den Schrank hat gut 3 Meter.
Das wirklich schöne Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein Trockner würde hier gut Platz finden. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, in dem Wäsche aufgehangen werden kann.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Keller...