Etagenwohnung in Wesseling

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Erstbezug ab Mai 2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und beliebter Lage: Im blauen Garn 35, 50389 Wesseling. Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2025) und bietet auf 45,02 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvollen Details.

Ausstattung auf einen Blick:

- Barrierefrei mit Aufzug & Rollstuhllift

- Hochwertiges Eichen-Parkett in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

- Elektrische Rollläden & dreifach verglaste Fenster

- Moderne Videosprechanlage

- Abgetrennter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

- Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet

- Balkon in Westausrichtung (5,40 m²) – perfekte Abendsonne!

- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus (im Preis enthalten)

- Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis

- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand (Einbau im April – Bilder folgen)

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im EG

- Eigenes Kellerabteil im UG

Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Das ruhige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon über elegante Flügeltüren. Das moderne Bad ist vollständig barrierefrei gestaltet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig, aber zentral – mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ideal für Singles, Paare oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und Qualität legen.

Hinweis: Die in den Nebenkosten enthaltenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Grundsteuer. Diese wird nach Bekanntgabe durch die Stadt Wesseling separat ergänzt, da aktuell noch kein endgültiger Grundsteuerbescheid vorliegt.