Maisonette-Wohnung in Trier-Pallien

Vermietet wird eine Maisonette-Wohnung mit 2 sehr großen, super hellen Zimmern, 2 schönen Bädern und Küche, sowie großem Eingangsbereich im 1. OG und einem Abstellraum mit Einbausafe.

Das Highlight ist die 32qm große und sonnige Dachterasse mit unverbaubarem Moselblick, die von den Nachbarn links sowie rechts nicht eingesehen werden kann. Der Blick auf Trier, das Zurlaubener Ufer und die Mosel ist großartig. Auch die Sandsteinfelsen sind gut zu sehen, sowie die Schiffsanlegestelle am Moselufer. Im 1. OG gibt es einen kleinen Balkon im französischen Stil.

Das Haus hat 2 Wohneinheiten, Energieklasse A. Diese WE befindet sich im 1. OG und ausgebautem Dachgeschoss. 107,6 qm groß, 50% Terrasse = 15 qm miteinbezogen. Die Wohnfläche beläuft sich auf 92 qm.

Die Dachterrasse verfügt über eine elektrische Markise, die beiden großen Zimmer im 1. OG und DG haben eine große 5-teilige Fensterfront mit jeweils zwei Balkontüren. Das Dachgeschoss bietet eine schöne hohe Decke.

In der Wohnung sind überall Parkettböden verlegt, auch in Küche und Bädern. Das Bad im 1. OG ist mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet, im DG mit einer Dusche und Toilette.

Die Küchenanschlüsse wurden vorbereitet, eine (kleinere) Einbauküche kann also direkt angeschlossen werden. Es ist allerdings keine Abzugshaube (Abluft nach außen) vorgesehen.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang im EG befindet gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Die Straße vor dem Haus ist denkmalgeschützt und bietet einen urigen Look und dörflicheren Charakter - und das in einer Großstadt.

Internetanschluss mit bis zu 500 Mbit/s möglich. Haustiere und Raucher sind nicht gewünscht.

Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 1.290 EUR zzgl. 99 EUR Stellplatz, Nebenkosten (INKL STROM!) belaufen sich auf monatlich 310 EUR.

Das Haus ist direkt am neu genutzten Trierer West Schienennetz gelegen (ca. 2 Züge pro Stunde), drinnen ist davon gar nichts zu hören, lediglich leise, wenn man am Balkonrand steht.