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Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Hannover, Linden-Mitte, hochwertig, sanierter Altbau

Marienwerderstraße
30449 Hannover, Linden-Mitte
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Kaltmiete
720 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37170367

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 4.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 112 €
Gesamtmiete: 832 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1918
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese attraktive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ebenfalls steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Fußboden mit Holzdielen, die neu geschliffen und versiegelt wurden und teilweise erneuert wurden. Die Fußsockelleiste im altdeutschen Stil wurden komplett erneuert. Die 2 Altbau-Zimmertüren sind komplett restauriert worden und mit passenden Drückergarnituren bestückt, die Türen im Badezimmer und der Küche sind neu im Stil passend zu den Altbau-Zimmertüren mit den identischen Drückergarnituren (das Badezimmer hat einen Riegelverschluss).
Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter. Die Wände und Decken sind komplett neu glatt geputzt und mit weißer Binderfarbe gestrichen. An Decke im Flur und im Wohnzimmer befinden sich Stuckleisten. Die Decke im Flur ist mit 5 Stück LED-Strahlern ausgestattet, genauso wie das Badezimmer mit 2 Stück LED-Strahlern und die Küche ebenfalls mit 2 Stück LED-Strahlern ausgestattet sind.
Die komplette Elektrik ist neu verlegt und mit modernen Tastern und Steckdosen versehen, die komplette Wohnung ist über einen Federschutzschalter gesichert. Sämtliche Installation Wasser und Heizung betreffend sind komplett erneuert. Die Gas-Etagenheizung ist neu. Das Badezimmer und die Küche sind komplett neu gefliest.
Alle Fenster mit Thermopenverglasung Baujahr 2008, das Doppelflügelfenster im Wohnzimmer ist neu. Alle Fensternischen mit Granit-Fensterbänken ausgestattet.

AUSSTATTUNG

Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung. Im Flur befindet sich ein neues, digitales Raumthermostat mit dem die Temperatur in sämtlichen Räumen geregelt werden kann. Alle Heizkörper und Thermostate sind neu eingebaut worden.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und verfügt über ein neues, hängendes Wand-WC, ebenso ist die Dusche mit einer neuen Duschkabine , Duschtasse und Armatur ausgestattet. Der Heizkörper ist ein neuer Handtuchtrockener.
Küche saniert.
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Lage

Marienwerderstraße
30449 Hannover
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Hannover Linden-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,87 €/m² in Hannover - Linden-Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,71 €/m².

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