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Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Charmantes, helles Stadtdomizil mit Blick ins Grüne, top-saniert, von privat

40549 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaltmiete
2.750 €
Zimmer
4
Fläche
142 m²
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Objekt-ID: 37170192

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 142.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.750 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 3.150 €
Preis/m²: 19,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit Ausblick ins Grüne in unmittelbarer Rhein-Nähe. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht zahlreiche Lebensvarianten und vereinbart das neue Home-Office Zeitalter nicht zuletzt durch komplett neue Strom- und Datenleitungen. Komplette Sanierung vor zwei Jahren.

ÜBER DIE AUSSTATTUNG

Räume:
- großzügiges Raumkonzept mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten
- repräsentatives Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Wohnzimmer und weiteres Zimmer mit direkten Zugängen zum großzügigen Süd-West Balkon mit elektr. Markise
- alle Fenster/Türen verfügen über Verdunkelungs-/ Beschattungsrollläden
- hochwertige Böden: Fischgrätenparkett, italienische Feinsteinfliesen, strapazierfähiges Vinyl-Eichenparkett
- alle Wände neu verspachtelt, mit Flies- oder Raufasertapeten

Elektrik:
- komplett neue Strom- und Datenversorgung

Bäder:
- moderne und großzügige Gestaltung mit extra großen Fliesen
- begehbare Rainshower Dusche mit Sitzbank und Glasschiebetür
- große Ablageflächen für Utensilien
- schöne Lichtverhältnisse durch integrierte Spots
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Handtuchheizkörper
- Gäste WC mit Designer Leuchtspiegel

Küche:
- sonniger Fenstereckplatz zum Frühstücken oder für ausgiebige Küchengespräche
- Quooker: Wasserhahn, der 100°Grad kochendes Wasser zur Verfügung stellt
- komplett ausgestattet mit Marken-Einbau-Geräten
- großzügiges Schrankkonvolut mit Lichtkonzept

repräsentativer Flur:
- Unterteilung des Flurs durch praktische Einbauschränke
- Zugang zu separatem Schlafzimmertrakt

Weitere Ausstattung:
- Aufzug
- Gartenmitbenutzung
- Waschküche im Keller
- eigener, großer Kellerraum mit Fenstern
- Fahrradkeller
- Garagenstellplatz optional €125 p.M. Drittanbieter
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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,04 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,29 €/m².

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