Einfamilienhaus mieten in Dielheim

Das gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus liegt im Kleingewerbegebiet am Rand von Dielheim und bietet sowohl Komfort als auch die Möglichkeit, Gewerbeaufgaben zu integrieren. Besonderheiten des Hauses sind:

* 2,5 m hohe Holzdecken im Obergeschoss, die durch großzügige Raumaufteilung und Dachgauben unterstützt werden
* Ausdrucksstarkes Wohnzimmer mit Empore, das durch seine hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung einen besonderen Charme ausstrahlt
* Eingebaute Sauna im Keller, die ein perfektes Refugium für Entspannung und Erholung bietet
* Gartengrundstück mit Terrasse, Obstbäumen und Rasen, das eine idyllische Atmosphäre schafft

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von etwa 129 qm, der vielfältig genutzt werden kann. Das Gelände bietet viele Möglichkeiten für die Abstellung von Fahrzeugen, einschließlich:

* 1 Garage mit automatischem Garagenrolltor und Zugang zum Keller
* Verschiedene Außenstellplätze
* Fläche zum Abstellen von Gartengeräten

Die Wärmedämmung im Gebäude entspricht noch dem aktuellen Standard, die Fenster sind doppelverglast und bieten eine gute Isolierung. Die Massivbauweise mit 30 cm Wärmeschutzsteinen und Wärmedämmputz sorgt für eine gute Wärmedämmung.

Die Heizkosten in 2024 betrugen etwa 120 € pro Monat (mit Wärmepumpe und Solaranlage). Die Nebenkosten beinhalten den Wärmestrom, was eine weitere Kosteneinsparung ermöglicht.