Etagenwohnung in Köln-Sürth

Die neu gebaute, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm befindet sich auf der 1. Etage eines 5-Familienhauses in ruhiger, zweiter Rheinlage. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer. Am Wohn- und Esszimmer ist ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung hat Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Video-Wechselsprechanlage. Die Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, der restliche Boden mit Landhausparkett (Eiche). Eine moderne Küche (weiß-glänzend) mit Mittelblock wird zum Bezugstermin noch eingebaut.

Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche, ein Hänge-WC, ein bodentiefes Fenster zum Öffnen, eine Handtuchheizung sowie Platz für eine Waschmaschine mit Anschluss. Ein hochwertiger Bad Spiegel mit verschiedenen Lichtfunktionen wird noch angebracht. Die Wohnung hat ein weiteres WC als separates Gäste-WC mit Lüftung. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung und ein separater sehr geräumiger Fahrradkeller. Der Aufzug geht vom Kellergeschoss bis in den 2. Stock. Neben dem Haus ist ein PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.

Ausstattung:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung
- bodengleiche Dusche
- Heizung Luft-/Wärmepumpe mit elektr. hybrider Wohnungsstation
- Video-Wechselsprechanlage
- Separater Raum im Keller für die Waschmaschinen aller Mieter, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung im Bad
- Geräumiger Fahrradkeller
- privater Kellerraum für die Wohnung
- Aufzug von KG bis ins DG
- Eigener PKW-Stellplatz neben dem Haus
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung

Die erste Wohnungsbesichtigung findet am Wochenende 6. April statt. Bitte melden Sie sich per E-Mail bei Interesse.