Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Die frisch kernsanierte, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines exklusiven Zwei-Parteien-Hauses im Herzen von Buer.
Die ruhige und helle Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Küchen-Bereich, ein Tageslichtbad und eine Loggia. Alle Räume sind dabei über einen zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Der hochwertige Vinylböden in Eichenoptik verschafft der Wohnung ein besonderes Ambiente und ist zudem sehr pflegeleicht.
Die Loggia mit Süd-Ausrichtung kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne bis hin zum Buerschen Rathaus.

Auch im Bereich Energie bietet die Wohnung einen hohen Standard, der die Heizkosten minimiert: Das komplett erneuerte Dach ist energetisch gedämmt, die stilvollen Holzfenster sind ebenfalls neu und dreifach verglast. Die Wohnung wird zudem mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeanlage beheizt.

Das Bad ist im Zuge der Sanierung modern ausgestattet (Dusch-Wannen-Kombination mit Glasabtrennung, Toilette und Waschtisch) und gefließt worden. Hier, wie auch in allen weiteren Räumen, wurden alle Elektro- und Wasserleitungen neu installiert. Zwei Veluxfenster bieten im Bad ideale Lichtverhältnisse. Zudem eröffnen dort zwei große Nischen reichlich Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und elektrische Rolladen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Im zur Wohnung gehörenden eigenen Kellerraum stehen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.

Ein abschließender Hinweis: Die Grundfläche der Wohnung ist wesentlich größer als die angegebene Quadratmeterzahl, u.a. da Schrägen die offizielle Grundfläche verringern.

Die Wohnung ist zum 1.5.2025 bezugsfertig.
Bis dahin werden die Restarbeiten der beauftragten Fachfirmen (Loggia, Türen) abgeschlossen sein.