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Etagenwohnung in Emmelshausen

Emmelshausen Stufenlos erreichbare Wohnung – Fernsicht inklusive

Henchenstraße
56281 Emmelshausen
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Kaltmiete
410 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37162149

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 7 von 8
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 410 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 570 €
Preis/m²: 7,32 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Wohnobjekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage des Baugebietes Henchen I in Emmelshausen. Die Haupteinkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften sowie Kindergarten und Schulzentrum erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Wird ärztliche Hilfe benötigt so stehen dafür Ärzte für Allgemeinmedizin, HNO, Augen, Inneres, Zahn oder Kieferchirurgie bereit. Die Versorgung mit Arzneibedarf teilen sich vier ortsansässige Apotheken. Emmelshausen hat zirka 5000 Einwohner und bietet mit zahlreichen Einkaufsmärkten, einem weit über die Grenzen hinaus bekanntem Kulturzentrum, Sportstadion, und diversen Sportvereinen eine mehr als ausreichende Infrastruktur. Nicht zu vergessen sei hier ein gut ausgebautes Radwegenetz für verschiedene Leistungsklassen mit Anbindung an Rhein und Mosel. Spaziergänger und Wanderfreunde bevorzugen hingegen die vielfältigen Wanderwege mit Anbindung an Gastronomiebetriebe.

Der Luftkurort Emmelshausen liegt ca. 4 km von der A 61 entfernt. In ca. 25 Autominuten sind Sie in Koblenz. Ca. ½ Std. fahren Sie zum Flughafen Hahn. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wies-baden und Köln sind in etwa 1 Std. erreichbar. Aber auch ohne eigenen Pkw gelangen Sie über den öffentlichen Nahverkehr in die Koblenzer Innenstadt oder nach Simmern. Ausgehend vom Emmelshausener Bahnhof erreichen Sie über eine der schönsten Steilstrecken Deutschlands per Bahn die am Rhein gelegene Stadt Boppard. Von dort haben Sie Anschluss zu den Fernnetzzügen nach Nord und Süd.
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Lage

Henchenstraße
56281 Emmelshausen
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Emmelshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,74 €/m² in Emmelshausen.

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