Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Wir wohnen in Groß-Buchholz an der Grenze zur List. Die Wohnung liegt im 1.Stock eines Hauses in einem ruhigen Innenhof mit Durchbruch zur Podbielskistraße. Durch diesen Durchbruch ist die Stadtbahn in unter 3 Minuten zu erreichen und auch ein Supermarkt und ein Kiosk liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch die andere Seite des Hauses grenzt an einen ruhigen Innenhof, der als Garten mitbenutzt werden kann.
Die Wohnung hat 2 Zimmer - ein größeres Wohnzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer. Die Küche ist recht schlank, hat jedoch eine relativ moderne Einbauküche, die gerne übernommen werden kann, sowie einen Zugang zu dem charmanten West-Balkon.
Das Bad ist etwas kleiner, wirkt durch den großen Spiegel allerdings deutlich geräumiger und ist geschickt gebaut mit Fenster direkt an der Dusche. Im Flur gibt es eine kleine Nische, die sich gut als Lager eignet. Zudem gibt es ein Kellerabteil, das sich gut für das Abstellen von Fahrrädern oder ähnlichem eignet.
Insgesamt ist die Wohnung lichtdurchflutet und mit gemütlichem Dielenboden ausgestattet.
Die Warmmiete beträgt derzeit ca. 551€. Mit Strom, Gas und Internet bleiben wir im Moment unter 750€. Da ein neuer Balkon angebaut werden soll, wurde jedoch zum Ende des Jahres eine Mietpreiserhöhung von ca. 140€ angekündigt.
Wir wohnen bereits seit fast fünf Jahren hier und waren immer sehr zufrieden, wollen uns nun jedoch ein wenig vergrößern und in eine zentralere Lage ziehen.
Wir suchen nach einer Etagenwohnung in zentralerer, jedoch möglichst ruhiger Lage mit mindestens 60qm und am liebsten 3 Zimmern. Ein Balkon und eine Einbauküche wären super, jedoch nicht zwingend notwendig.
Falls Sie Interesse haben, würden Wir uns über eine Nachricht sehr freuen.