Etagenwohnung in Thalmässing

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- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines neuwertigen Gebäudes (Bj. 2023) mit 4 Wohneinheiten
- ruhige Ortsrandlage von Eysölden in Neubaugebiet, günstig Lage in der Marktgemeinde Thalmässing, nahe Hilpoltstein mit guter Autobahnanbindung
- Ca. 80 m2 Wohnfläche mit Balkon
- Helle, freundliche Wohnung mit Südwestausrichtung
- Energieeffizienzhaus mit angenehmer Fußbodenheizung
- 2 eigene PKW- Stellplätze
- SAT-Anschluss inklusive
- Kaltmiete: 690€
- Stellplatzgebühr für 2 Stellplätze: 40€
- Betriebskostenpauschale: 120€ mtl. (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Grundsteuer ...)
- Kaution: 2,5 Kaltmieten

Diese attraktive Etagenwohnung kann zum 01.07.2025 bezogen werden. In der hellen, sonnigen und ruhigen Wohnung gibt es drei hübsche Zimmer: 1. Wohnen-Kochen-Essen, 2. Schlafen und 3. Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon, den Sie an sonnigen Tagen genießen können, eine separate Abstellkammer und ein Bad mit Dusche, Glasduschabtrennung und Badewanne sind vorhanden. Durch die zur Wohnung gehörenden Stellplätze parken Sie direkt vor dem Haus und kommen bequem mit kurzen Wegen zur Wohnung.
Die Wohnung liegt in Eysölden in ruhiger Wohnlage und doch günstig zur Marktgemeinde Thalmässing, nahe Hilpoltstein und mit guter Autobahnanbindung Zur örtlichen Infrastruktur gehören Bäckerei/Lebensmittelgeschäft, Tankstelle, Kinderkrippe/Kindergarten, Kirchen beider Konfessionen, Grundschule, Gaststätte, intensives Vereinsleben (Sport, Schützen, Gesang, Feuerwehr, Garten, ...) eine öffentliche Nahverkehrsverbindung und Schulbusse zu weiterführenden Schulen. Leben im Grünen mit Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung zu fränkischem Seenland oder Naturpark Altmühltal, einfach von Zuhause den Blick zur Burg Stauf genießen oder die Möglichkeiten die Metropol- und Sportregion zu erkunden ...