Etagenwohnung in Marl

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen 2-Familienhauses aus dem Jahr 1984 in Marl-Drewer. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung vereint exklusive Ausstattung, großzügige Räume und höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem komplett autarken eigenen Eingang bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Exklusive Wohnhighlights:
•Komplett eigener Eingang mit Wendeltreppe: Eine beeindruckende Glasfront im Eingangsbereich sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
•Großzügiges Wohn-Esszimmer: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende und direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit praktischem Lagerraum.
•Zusätzlicher Balkon: Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
•Großes Echtholz-Einbauregal im Eingangsbereich: Ein echter Blickfang mit viel Stauraum und Platz für persönliche Akzente.
•Moderne Küche mit Modulküche & separater Speisekammer: Perfekte Organisation und viel Platz für kulinarische Kreationen.
•Hochwertiges Tageslichtbad: Exklusive italienische Designer-Möbel, eine großzügige Walk-in-Dusche und edle Materialien sorgen für luxuriösen Komfort.

Erstklassige Ausstattung & Energieeffizienz:
•Klimaanlage: Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
•Hochwertige Bodenbeläge: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Diele sind mit schwarz lackiertem Echtholzparkett ausgestattet.
•Moderne Heiztechnik: Geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe mit Wandheizkörpern für optimalen Komfort.

Zusätzlicher Stauraum & Komfort:
•Großer Dachboden für vielseitige Lagermöglichkeiten.
•PKW-Stellplatz unter einem Carport – Ihr Fahrzeug ist stets geschützt und Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an.
•Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 285 € inkl. Heizkosten.

Diese einzigartige Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Mix aus Luxus, Design und Komfort – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau!