Etagenwohnung in Stuttgart-Heumaden

Ab März haben wir (von Privat) eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 qm) am schönen Lederberg in Stuttgart-Heumaden zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im EG (unterstes Geschoss, das Haus liegt am Hang, daher geht man von der Haustüre eine Treppe nach unten und ist dann im EG) in einem 8-Familien-Haus. Dieses ist eingebettet in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Angrenzend an unsere Straße (Hölzleswiesen - Stichtraße, kein Durchgangsverkehr) befindet sich ein Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand und phantastischer Aussicht über das Neckartal. Eine Bushaltestelle (Linie 65) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 min entfernt) mit sehr gutem Anschluss. Hier fährt auch der Nachtbus.

Die Wohnung verfügt über:

- Flurbereich
- Ess- / Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank Bosch A++, Spülmaschine, Spüle, Abzug, Stellplatz für Tiefkühltruhe)
- Bad mit Wanne und Handtuchheizung
- Überdachter Balkon
- 2 Abstellräume im Keller, einer davon kann als Hobbyraum/ Werkstatt/ Bastelraum genutzt werden (mit Tageslichtfenster)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Trockengestell

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung für einen Single-Haushalt oder für junge Paare. Die Heizung ist eine Zentralheizung und wurde 2012 erneuert. Ebenso die Fenster. Das moderne und gepflegte Badezimmer wurde vor drei Jahren erneuert. Die Wohnung hat moderne Fußbodenbeläge, im Wohnzimmer einen schönen Parkettboden. Ein Unitymedia-Anschluss wurde 2017 gelegt mit einer unschlagbar schnellen Internetverbindung.

Hervorzuheben ist, dass durch die Räume im Keller und die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche in der Wohnung viel Platz zum Wohnen bleibt. In den Nebenkosten ist neben Heizung/Warmwasser, etc. auch die Treppenhaus/Kellerreinigung und die Pflege der Außenanlagen enthalten. Daher ist die Anlage sehr gepflegt und sauber. "Kehrwoch" gibt es nicht.