Etagenwohnung in Sigmaringen

Diese ansprechende, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen einladenden Wohn- und Essbereich (mit breiten Vollglas-Schiebetüren abtrennbar) sowie einer offenen, komplett und neuwertig ausgestatteten Einbauküche (Induktionsherd),
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen großen Südbalkon mit gigantischer Fernsicht zum Säntis.
Die gesamte Wohnung inkl. Bad und WC wurde 2021 komplett modernisiert. In den Wohnräumen wurden ansprechende, trittschallisolierte Vinyl-Böden in Landhausdielenoptik verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine separate Gaszentralheizung (Einbau 2016). Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter nach Verbrauch abgerechnet (derzeitig wird für beides ein Abschlag von 250 € bezahlt)
Behagliches Holzfeuer genießen und dabei Energiekosten sparen: zur Wohnung gehört ein hochwertiger Kaminofen der Fa. Haase (Sila), Einbau April 2023.

In den oben angegebenen Betriebsnebenkosten sind Grundsteuer, Allgemeinstrom, Gärtner (nach Bedarf und Absprache) Wasser und Abwasser (nach individuellem jährlichen Verbrauch) als Abschlagszahlung enthalten. Die anfallenden Kosten werden jährlich abgerechnet und umgelegt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sukzessive Modernisierung aller Fenster im Laufe der letzen 15 Jahre.

Der zugehörige Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehören eine Garage (Toröffnung per Fernbedienung) mit davor gelegenem Stellplatz, ein zwischen Treppenaufgang und Wohnung befindlicher Garderobenbereich, zwei separate Kellerräume, eine gemeinsam genutzte Waschküche sowie ein zusätzlicher, gemeinsam genutzter Kellerraum (z.B. zum Stapeln von Bennholz).