Reiheneckhaus mieten in Köln-Chorweiler

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein helles Reiheneckhaus (3 Häuser aneinander gereiht) mit geschütztem / uneinsichtigen Garten in einer angenehmen ruhigen Wohngegend. Das Haus verfügt über 2 Etagen: Keller, EG und OG. Der Keller ist voll ausgebaut (80qm) und neben einem Heizungs- und Waschraum stehen dort 3 weitere Räume theoretisch als Wohnräume zur Verfügung (derzeit genutzt als Fitnessraum, Vorratsraum und Partykeller / Gästezimmer mit eigenem Ausgang zum Garten); die Fläche des Kellers fliest nicht in die Berechnung der Wohnfläche mit ein. Das Obergeschoss ist von Schrägen geprägt, die die Wohnfläche reduzieren. Die offizielle Wohnfläche liegt bei 130qm, die inoffizielle Fläche bei mindestens 200qm.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer (ohne Kellerräume), darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit vollverglaster Front zur Südterrasse und Kaminanschluss. Im EG befinden sich eine modern ausgestattete Küche mit Durchreiche in den Essbereich und einer eingebauten Umkehr-Osmose-Anlage, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Im OG befindet sich ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Darüber hinaus 3 weitere Zimmer mit Ausrichtung und Blick in den Garten. Hinzu kommen clevere zusätzliche Verstaumöglichkeiten im Obergeschoß und auf dem Dachboden.
Das Haus verfügt über einen südgerichteten Garten mit Terrasse (Verschattung über elektrisch-gesteuerte Markise möglich) sowie ein Gartenhaus und einen Unterstand (aktuelle zur Kaminholzlagerung genutzt). Darüber hinaus gehört ein ca. 400qm umzäuntes Pachtgrundstück, angrenzend bzw. erweiternd zum Garten zum Grundstück dazu und ist automatisch in der Miete mitinbegriffen.
Im Obergeschoss verläuft über die gesamte Breite ein Balkon mit Blick auf den Garten.
Das helle und freundliche Haus ist geeignet für ein Paar mit oder ohne Kinder, das sehr ruhig, aber verkehrstechnisch optimal angebunden, in grüner Stadtrandlage von Köln wohnen möchte.