Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese 75 m² große 2ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrparteienhauses in direkter Innenstadtlage von Neustadt. Das Anwesen umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche dieser ETW verteilt sich großzügig auf einen offenen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche mit neuer voll ausgestatteten Einbauküche( zzgl. € 90,00/mtl.), einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslicht Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer ist in zeitlosen beigefarbenen Natursteinfliesen gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette, sowie eine Dusche mit Echtglaskabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist in dem geräumigen Badezimmer ebenfalls vorhanden. Der offene Wohn-Essbereich sorgt für ein großzügiges Wohnambiente und bietet ausreichend Stellfläche für eine schöne Möblierung.
Die bereits eingebaute, hochwertige Küchenzeile ( zzgl. €90 mtl. ) ist mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine sowie einer Kühl- Gefrierkombination umfangreich ausgestattet.
Ein eigener, großer und abschließbarer Kellerraum ergänzt das Angebot.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
- Design Vinylbelag in Fischgrätverlegung
- Neue Elektrotechnik
- Neue Sanitär Leitungen und Installation
- Energetische Sanierung nach Energiekonzept
- Energie Effiziente Gas Brennwerttherme (Etagenheizung)
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Tageslicht Badezimmer
Diese 2024 aufwändig sanierte Wohnung befindet sich in einem absoluten Topzustand. Die begehrte Lage in direkter Innenstadt von Neustadt mit fußläufiger Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Geschäften, Gastronomie und Ärzten, runden das Angebot ab.
Die Wohnung bietet eine optimale verkehrstechnische Anbindung. Mit einem Anwohner Parkausweis kann der PKW in unmittelbarer Nähe zur Wohnung geparkt werden. Diverse Parkhäuser zur Anmietung eines Dauerstellplatzes sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.