Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Es handelt sich bei dem Angebot nicht um eine ganze Wohnung, sondern um ein WG-Zimmer in freier 3-Zimmer-Whg in Schwabing-West.

Alle Zimmer mit Balkon! Auf Wunsch möbliert zzgl. 45 EUR Strom- und Internetpauschale.

Größe der Zimmer:
Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon
Schlafzimmer 2: ca. 14,5 qm mit Balkon
Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon
Küche: ca. 10 qm

Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. Neue Möbel kommen diese Woche.

� Erstbezug nach Kernsanierung!
� Top-Lage: Schwabing-West - ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
� 3 helle, großzügige Zimmer - optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
� Neue Einbauküche inklusive - stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank)
� WG-geeignet - ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
� Highlight - 2 sonnige Balkone - entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.
� Neue (teils bodentiefe) Fenster -- *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard)
� Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV
� Sofort verfügbar!

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert:

� 2016 - Dach komplett neu/isoliert
� 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
� Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)

Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit neuwertigen Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele.