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Dachgeschosswohnung in Geiselhöring

Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung – Einziehen und Wohlfühlen!

94333 Geiselhöring
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Kaltmiete
630 €
Zimmer
2
Fläche
63.06 m²
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Objekt-ID: 37144586

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.06 m²
Etage: 1 von 2
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 795 €
Preis/m²: 9,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung aus dem Jahr 2025 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design und funktionaler Raumgestaltung. Die großzügigen und hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht und eine optimale Belüftung. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Für energieeffizientes Heizen sorgt die im November 2023 neu installierte Heizung. Die Wohnung bietet zudem ein großes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.

Ein Stellplatz vor der Garage sowie eine Garage selbst gewährleisten, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben. Für gemeinschaftliche Nutzung steht Ihnen ein Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Mit dieser Wohnung mieten Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine Immobilie, die durch ihre Ausstattung und Lage höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wichtiger Hinweis:
- "Balkon wurde mit 50% der Grundfläche bei der Wohnfläche berücksichtigt"
- Keine Küche vorhanden
- die monatliche Gesamtmiete inkl. Stellplatz und Nebenkostenvorauszahlung beträgt 855,00€
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Lage

94333 Geiselhöring
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Geiselhöring

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,74 €/m² in Geiselhöring.

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