Erdgeschosswohnung in Hirschberg an der Bergstraße

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Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Hirschberg an der Bergstraße (Ortsteil Leutershausen) bietet auf ca. 70 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen stufenlosen Zugang – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• 2 helle Zimmer mit Ausrichtung zur Straße
• Küche mit Blick in den ruhigen Gartenbereich
• Einbauküche (kann übernommen werden)
• Tageslichtbad mit moderner Dusche (aktuell im letzten Ausbau)
• Fußbodenheizung
• Stufenloser Zugang

• Eigener Stellplatz inklusive
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt um die Ecke

Lage:
Die Wohnung befindet sich in äußerst praktischer Lage:
• Direkt gegenüber liegt ein Kindergarten
• Eine Apotheke ist in derselben Straße
• Ein Edeka-Markt ist bequem zu Fuß erreichbar
• Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten: 250 €
• Warmmiete: 1.250 €
• Kaution: 2.500 €
• Verfügbar ab: April 2025
• Keine Online-Besichtigung möglich
• Kein Tauschangebot

Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Die letzten Arbeiten im Bad (Dusche & Waschbecken) werden in Kürze abgeschlossen. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Dank der barrierearmen Ausstattung eignet sich das Objekt auch gut für Senior*innen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Kontakt:
Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!