Etagenwohnung in Kandel

Kandel: Außergewöhnl. große, komfortable Wohnung im 1. OG mit ca. 150 m² Wohnfl. zzgl. 3 Balkone mit 30 m². Bester Wohnkomfort für die Familie u. ideale Arbeitsbedingungen, egal ob Home Office o. selbständige Neben- / Haupttätigkeit.

Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit 2 Einzelmietern. Die Lage am Grüngürtel der Bahntrasse u. Bahnübergang, dicht am Bahnhof (200m) ist akustisch unproblematisch (langsame Personenzüge). Die Eigentümerin wohnte mit Familie / Kindern lange selbst in der Wohnung. Der gr. Naturgarten mit frei nutzbarer großer Wiese ist von viel Grün umgeben und fast rundum sichtgeschützt!

Es wird großer Wert gelegt auf eine harmonische Atmosphäre mit 100%igem gegenseitigen Vertrauen - soziales / kommunikatives Niveau muss passen. Wir wünschen uns rücksichtsvolle, offene Menschen, am liebsten Naturfreunde, sowie strikte Nichtraucher, drin u. draußen! Haustiere: max ein kleineres, KEINE Katzen!

Zentrale Wohndiele u. Foyer / Eingangsbereich sind einladend groß u. atmosphärisch warm beleuchtet. Die Diele ist von hellen Räumen u. dem durch eine moderne Schiebetür abtrennbaren Foyer / Eingangsbereich umgeben (6 Räume inkl. Küche und Bad). Ein weiterer Raum (35 m²) liegt samt größtem Balkon (20 m²) auf der östlichen Seite des Foyers. Die gesamte Wohnung u. der große Balkon wurden bis vor kurzem aufwändig und kostenintensiv modernisiert. Der nur punktuell erkennbare Stil der 80er-Jahre wird mit exklusiver, moderner bis zeitloser Ausstattung harmonisch vereint - dazu gehören u.a. eine hochmoderne, teure Einbauküche, exzellente, schöne Türen u. Türzargen sowie bester Designboden in allen Räumen ohne Fliesen.

Der größte Raum (#6, 35 m²) mit dem gr. Balkon ist nicht nur ideal als ruhiges Wohnzimmer mit Sicht zum Garten, sondern auch für Geschäfts- oder Hobby-Zwecke geeignet, z.B. als gr. Büro, Praxis- bzw. Übungsraum oder für Sitzungen. Achtung, Abweichung von Fotos: Die Holzdecke bekommt hier noch einen hochwertigen Anstrich und eine moderne Lampe.