Etagenwohnung in Bruchsal

Hallo lieber Interessent!

In der Speyerer Straße 29, Bruchsal erwartet Dich eine 60 m² große Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und zeitgemäßem Vinylboden. Das Mietangebot richtet sich a Singles, Paare und kleine Familien, die Komfort und Zukunftssicherheit schätzen.

Raumaufteilung (ca. 60 m² gesamt):

- Wohnzimmer (ca. 17 m²): Heller, großzügiger Wohnbereich für entspannte Stunden.

- Schlafzimmer (ca. 12 m²): Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Stauraum.

- Küche (ca. 16 m²): Separater Bereich ohne Einbauküche – einbauoption nach Absprache möglich (anteilige Kostenübernahme, Erhöhung der Kaution).

- Badezimmer (ca. 7 m²): Modern ausgestattetes Bad mit zeitgemäßer Sanitärkeramik.

- Abstellraum (ca. 3 m²): Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

- Flur (ca. 5 m²): Angenehmer Eingangsbereich als verbindendes Element.

Sanierungsmaßnahmen (Ende 2025/Anfang 2026):
Umfassende Modernisierung inklusive neuer Fassade, Fenster, Balkone und moderner Heiztechnik (Wärmepumpe). Die Sanierung wird im Mietvertrag festgehalten und führt zu einer Erweiterung der Wohnfläche – ein Plus für Ihre Wohnqualität und Wertsteigerung!

Mietkonditionen und Voraussetzungen:
- Warmmiete: 1.100 €
- Kaution: 3.000 € (drei Monatsmieten)
- Vorlage eines aktuellen Schufa-Nachweises sowie der letzten drei Lohnabrechnungen.
- Auch Bürgergeld-Bezieher werden gerne berücksichtigt.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Gegend von Bruchsal mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.

Überzeuge Dich sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbare einen Besichtigungstermin. Kontaktiere mich gerne für weitere Informationen!

LG
Timo