Erdgeschosswohnung in Nordkirchen

Diese wunderschöne, modern gestaltete Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² befindet sich in einer sehr ruhigen und gleichzeitig attraktiven Lage von Südkirchen. Sie wurde umfangreich renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Helligkeit und die offene, luftige Raumaufteilung.
Sie ist perfekt geeignet für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf einen hohen Wohnkomfort legen und gleichzeitig eine ruhige Umgebung legen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die derzeitige Installation einer neuen Heizungsanlage für das gesamte Haus, was für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zudem wird die Wohnung mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet, die mit einer Miete über
100,00 € vermietet wird.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer:
Ein helles, großzügiges Wohnzimmer,
das mit einer modernen Glastür ausgestattet wird und direkten
Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet.
Der Balkon lädt zu entspannten
Stunden im Freien ein und ist ideal, um
die Sonne zu genießen.

Küche: Die Wohnung wird mit einer
neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die Sie nach Wunsch entweder mieten oder kaufen können. Diese Küche bietet hochwertige Geräte und eine durchdachte Aufteilung, die
das Kochen zu einem Vergnügen macht.

Balkon: Der Balkon, der von beiden Räumen aus zugänglich ist,
befindet sich nach Süden und sorgt für eine optimale Sonnenausrichtung.

Schlafzimmer:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ruhig gelegen sind – eines nach Westen und das andere nach Norden ausgerichtet.
Diese ruhigen Schlafräume bieten eine angenehme Nachtruhe und viel Platz
für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde kernsaniert
und überzeugt durch einen großzügigen Duschbereich, der für maximalen
Komfort sorgt.

Gäste-WC: Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das neue, innenliegende Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Neue Türen: Alle Türen in der Wohnung wurden frisch in modernem Weiß eingebaut, was das insgesamt sehr moderne Design der Wohnung unterstreicht.

Bodenbeläge: In den Schlafräumen, im Arbeitszimmer sowie im unteren Flurbereich wurden neue, hochwertige Laminat - Bodenbeläge verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Souterrainbereich:

Arbeitszimmer: Das Arbeitszimmer im Souterrain ist großzügig und gut belichtet. Ein großes Fenster mit Fliegengitter sorgt für frische Luft und einen ungestörten Blick ins Freie, während es gleichzeitig vor Insekten schützt.

Wasch- und Trockenraum: Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass Ihre Wäsche im eigenen Bereich erledigt werden kann.

Kellerraum: Neben dem Arbeitszimmer gibt es auch einen erweiterten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und für allerlei Zwecke genutzt werden kann.

Zugang zum Keller:
Der Allgemeinbereich des Kellers ist
über das Souterrain erreichbar, oder
über den Hausflurbereich und umfasst unter anderem die neue Heizungsanlage des Hauses.

Fazit; Diese Wohnung verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und trotzdem gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die
ruhige Lage.

Bei Interesse oder weiteren Fragen erreichen Sie uns unter 02595-3854161 oder stephanie@schickentanz-immobilien.de.