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Etagenwohnung in Velbert

Gemütliche 3-Zi.-Whg. mit neuem Tageslichtbad und Balkon

Zum Papenbruch
42553 Velbert
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Kaltmiete
580 €
Zimmer
3
Fläche
63.56 m²
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Objekt-ID: 37138090

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.56 m²
Etage: 1
Frei ab: 09.04.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 252 €
Gesamtmiete: 832 €
Preis/m²: 9,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Neben einem Schlaf- und
einem Kinderzimmer findet man zudem eine ausreichend große Küche vor.
Im Zuge der Sanierung wird die komplette Elektrik erneuert. Die Decken
werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Türen und Zargen,
sowie Heizkörper erhalten ebenfalls einen Neuanstrich. Das Tageslichtbad wird mit neuen Sanitärgegenständen, sowie modernen Wand- und Bodenfliesen in weiß/anthrazit ausgestattet. In der Küche wird in weißer Fliesenspiegel angebracht, zudem wird in der kompletten Wohnung Design-Vinylbelag in gekälkter Eiche verlegt. Die Wohnungsübergabe erfolgt ohne Wandtapeten.

Im Zuge der geplanten Modernisierungsarbeiten erhält die Fassade einen Neuanstrich. In den Wohnungen werden wärmegedämmte Kunststofffenster sowie neue Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchschutz verbaut. Zudem wird eine Türsprechanlage / Gegensprechanlage mit Türöffner installiert. Es werden neue Balkone angebaut, die Briefkastenanlage und Außenbeleuchtung wird vollständig erneuert. Im Hauseingangsbereich wird erstmalig ein Haustürvordach angebaut.

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Lage

Zum Papenbruch
42553 Velbert
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Velbert

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,42 €/m² in Velbert.

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