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Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Stilvolle, modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung Dachterasse und EBK

Julienstr.
45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37135589

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Der Hauptbereich der Wohnung umfasst den großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört eine funktionale Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist.

Der gemütliche Gaskamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Mit seinem eleganten Design lässt er sich mühelos per Knopfdruck steuern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Kreis von Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 16 qm große Dachterrasse, die mit einem Blick auf den weitläufigen Innenhof und viel Grün zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zum Stadtgeschehen erleben.

Das Arbeitszimmer überzeugt mit einem bodentiefen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Der Blick nach draussen fördert eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgt für eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort.

Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und Luxus. Eine besonders geräumige Dusche und eine separate Badewanne laden zum Entspannen ein, während die moderne Ausstattung eine harmonische Atmosphäre schafft.

Praktische Staumöglichkeiten, die über verschiedene Bereiche hinweg zugänglich sind, bieten zusätzlichen Platz und helfen dabei, Ordnung zu bewahren, ohne die offene Raumgestaltung zu stören.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.
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Lage

Julienstr.
45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,38 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,87 €/m².

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