Maisonette-Wohnung in Bonn-Röttgen

Diese großzügige, helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bonn-Röttgen, auf der der Autobahn abgewandten Ortseite.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1994 erbauten und regelmäßig renovierten 2-Parteienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 133 m2. Die Verbindung zwischen den beiden Ebenen der Wohnung ist eine massive Carrara-Marmortreppe.
Sanitär- und Heizungstechnik sind auf neuem Stand. Die Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit werden regelmäßig geeicht bzw. erneuert. Mit 143,00 kWh/(m²*a) guter Energieverbrauchskennwert und die dezentrale Warmwasserversorgung ist mit modernen, elektronischen Durchlauferhitzern Temperaturgenau und energieeffizient steuerbar an jeder Entnahmestelle.

Jede Ebene der Wohnung besitzt ein eigenständiges Bad, wobei das Bad im Dachgeschoss sowohl Dusche, Badewanne als auch Tageslicht hat. Das Bad auf der unteren Ebene ist auch vollwertig mit eigener Dusche. Beide Bäder sind mit hochwertigen modernen Armaturen, Echtglasduschwänden und Spiegelschränken ausgestattet.

Die Zimmer sowie auch die Küche sind großzügig. Das 37 m2 große und lichtdurchflutete Wohnzimmer hat Zugang zu einem schönen großen Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Die Küche ist so großzügig bemessen, dass sie Wohnküchenformat hat. Das Bild der Küche zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und die obere Diele haben Natur-geöltes massives Eichenparkett. Die restlichen Räume sind hell gefliest und die Innentreppe wie auch das Treppenhaus mit Carrara-Marmorboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine große, überhohe Garage sowie der davor befindliche Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

In der Waschküche sind eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zum Aufhängen für empfindliche Wäsche.