Dachgeschosswohnung in Waldkraiburg

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.

Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 2/3 Zimmer Wohnung (Nr. 5) im DG (kein Lift) mit eigener Terrasse und Gartenfläche, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.

Diese Wohnung liegt in einem Anwesen, Neubau/Erstbezug mit nur 6 Mieteinheiten, dass in den Jahren 2023/2024 errichtet wurde. Das Gebäude wurde als KFW 40 Plus Haus errichtet und erfüllt alle Voraussetzungen an energetisches und zeitgemäßes Wohnen.

Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:

- Diele
- Kochen/Essen/Wohnen (Fläche rd. 46 m², eine Aufteilung dieses Raumen in zwei Räume ist grundsätzlich möglich und wir vom Vermieter gerne kostenfrei vorgenommen; Einbauküche vorhanden, mtl. Miete 100,00 € in Kaltmiete enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Zimmer 1 z.B. Schlafen
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Terrasse
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplätze 2 Stück (Nr. 6 + 7)

Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben:

- Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe
- Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Außen-Rollläden
- Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in den Bädern/WC
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Gebäude errichtet in der energetischen sehr hochwertigen Bauweise KFW 40 Plus

Das Anwesen verfügt über eine große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion und Nutzungsmöglichkeit als kostengünstigen Mieterstrom. Die entsprechenden Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass als Mieter nur solvente Personen (unbefristeten Arbeitsverhältnis, Rentenbescheid oder bei Selbstständigen -Bilanz/BWA-) in Frage kommt. Ebenfalls ist eine entsprechende positive Schufaauskunft, diese ist vom Interessenten vorzulegen, Voraussetzung.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.