Einfamilienhaus mieten in Simmerath

Bei dem attraktiven, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 15.5.2025 bezogen werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Objekt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 400 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.378,9 Euro.

Ihr Rückzugsort mit spektakulärer Aussicht ist ausgestattet mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörpern im Obergeschoss, Einbauküche, PV-Anlage, dreifach verglasten Fenstern, geschlossenem Kaminofen, Schornstein und komplett schlüsselfertiger Erstellung inkl. Malerarbeiten und Fußbodenverlegung (Fliesen grau).

Im Erdgeschoss befindet sich die komplett ausgestattete Einbauküche mit 11,30 m², ein Gäste-WC mit der Möglichkeit, hier auch eine Waschmaschine anzuschließen sowie zwei Räume a ca. 17,70 m² und ca. 16,80 m², einer von ihnen hat zusätzlich einen geschlossenen Kamin. An diesen Wohnraum angeschlossen ist ein großer Balkon mit 10,50 m².

Eine neu eingebaute helle Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss, welches mit einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und großem Waschbecken sowie drei geräumigen Schlafzimmern Platz für die ganze Familie bietet.

Im Keller mit einer Fläche von ca. 61,80 m², der in die Mietflächenberechnung nicht mit einfließt, befinden sich drei Lagerräume (alle mit Fenster zum Garten) sowie ein Durchgangsraum mit der Haustechnik. Einer der Räume verfügt über einen Zugang zum Garten.

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage.

Gaszentralheizung
Fußbodenheizung Erdgeschoss, Heizkörper 1. OG

Endenergiebedarf: 231,5 kWh/(m²a)