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Etagenwohnung in Düsseldorf-Hubbelrath

Knittkuhl: Hochwertige 75 qm-Wohnung am Aaper Wald

Am Mergelsberg
40629 Düsseldorf, Hubbelrath
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37126808

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Aufteilung: Zentrale Diele, L-förmig, mit Zugang zu allen Räumen. Im Flur steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung. An der Vorderseite des Objektes befinden sich Küche und Schlafzimmer. Gäste-/Arbeitszimmer und der gemütliche Wohnbereich (mit Essecke) liegen auf der sonnigen Gartenseite des Hauses. Der äußerst großzügig bemessene Balkon wird über ein bodentiefes Fenster vom Wohnzimmer aus betreten. Als Sonnenschutz ist eine elektrisch betriebene Außenjalousie-Anlage installiert.
Das innenliegende Wannenbad ist hochwertig gestaltet: So gehören ein großer Granit-Waschtisch, Waschtrockner, Einbau- und Spiegelschrank zur Ausstattung. Eine hochwertiger Sekurit-Brauseschutz wurde eingebaut. Die Küche verfügt ebenfalls über sehr wertige Einbauten und ist mit allen nötigen Geräten (z.B. Geschirrspüler, Backofen mit Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, 78cm breites Ceranfeld, Granitarbeitsplatte) ausgestattet.
In der gesamten Wohnung ist durchgängig ein Ahorn-Parkettboden verlegt.
Ein separater Keller (ca. 17qm groß) ist vorhanden / Waschküche mit Trockenraum / Fahrradkeller.

Ein Haustierhaltung ist nicht gestattet / Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
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Lage

Am Mergelsberg
40629 Düsseldorf
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Düsseldorf Hubbelrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,04 €/m² in Düsseldorf - Hubbelrath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,29 €/m².

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