Doppelhaushälfte mieten in Graben-Neudorf

Doppelhaushälfte zur Miete in 76676 Graben-Neudorf, ab dem 01. 05. 2025 verfügbar. Diese Immobilie wurde im Jahr 2022 generalsaniert, einschließlich Dämmung, Heizung und Rohrleitungen. Sie ist mit einer effizienten Erdwärmepumpe ausgestattet, die sowohl für die Fußbodenheizung/Flächenheizung als auch für die Passive-Kühlung sorgt.

Die im Innenbereich zum Großteil sanierte Dop­pelhaushälfte mit 3,5 Zimmern, Kochbereich und zwei Bädern befindet sich auf einem ca. 112 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt.

Von der Diele erreicht man den Kochbereich, das kleine Duschbad mit Fenster, den Kellerabgang und den Flur. Der Essbereich ist vom Flur und vom Kochbereich begehbar. Der Wohnbereich ist in zwei Zimmer aufgeteilt und abgegrenzt, sodass dieser als ein weiterer Schlafraum oder ein Büro genutzt werden kann. Über eine Treppe im EG gelangt man in den Flur des 1. Dachgeschosses von dem aus das kleine Tageslichtbad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer erreichbar sind.

Der Gewölbekeller mit abgetrenntem Heizungs­raum hat eine Nutzfläche von ca. 25 m².

Vor dem Hauseingang befindet sich eine kleine, befestigte und umzäunte Freifläche.

Die Kücheneinrichtung kann übernommen werden

Heizung und Warmwasseraufbereitung

Sole-Wasser-Erdwärmepumpe mit passiv Kühlung zum Heizen und Kühlen der Räumlichkeiten, teil­weise über Heizkörper und teils über Flächenhei­zungen in Wänden, Schrägen und Decken. Die Raumtemperatur ist in den Wohnräumen separat regelbar. Duschbad und Diele sind mit Fußboden­heizung ausgestattet.

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 150. Die Wasser- u. Abwassergebühren, die Grundsteue

Die Wohnfläche beträgt 92 m². Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.200,- Euro, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150,- Euro. Eine Kaution von 3.600,- Euro ist erforderlich.