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Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Fürth

Karolinenstraße
90763 Fürth, Südstadt
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Kaltmiete
887 €
Zimmer
2
Fläche
58.94 m²
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Objekt-ID: 37125428

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.94 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 30.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 887 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.097 €
Preis/m²: 15,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Neubauwohnung im ersten Obergeschoss ist ab sofort von Ihnen beziehbar.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt, eine gehobene Innenausstattung und mit höchster Energieeffizienzklasse „A“ nach KfW 55 Standard.

Der Hauptbahnhof Fürth ist fußläufig in 6 nur Minuten erreichbar.

Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Abgetrennter Abstellraum inklusive Garderobe in der Wohnung
- Fußbodenheizung (Einzelsteuerung über Raumthermostat)
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als Handtuchtrockner im Bad
- Bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Die nur ca. 10 Monate alte Küche ist vom Vormieter abzulösen.

Ein kleines Highlight ist die, durch eine Spiegel-Schiebetür abgetrennten, Garderobe mit dahinter liegendem Abstellraum, in dem sich alle Gegenstände des täglichen Bedarfs verstauen lassen.

Das Bad besitzt eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen großen integrierten Spiegel.

Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Auf dem Balkon mit Südseite lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto mit Wallbox-Vorbereitung und ein Kellerraum.
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Lage

Karolinenstraße
90763 Fürth
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Fürth Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,80 €/m² in Fürth - Südstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Fürth liegt derzeit bei 12,63 €/m².

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